Premier achat immobilier à La Courneuve : la sélection de CENTURY 21 Immo Consei

Quelle est notre sélection d'appartements et de maisons idéal primo-accédants à vendre en exclusivité à La Courneuve par notre équipe de professionnels de l'immobilier du 93 CENTURY 21 Immo Conseil

Votre agence CENTURY 21 Immo Conseil vous présente une sélection de biens à acheter :

• Cette maison de deux pièces et 22 m² située à la Courneuve, au pied du métro 8 Mai 1945. Elle est composée d’une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc. Idéale pour un premier achat. À vendre 125 000 €
• Cet appartement de deux pièces et 34 m² située à la Courneuve, au pied du métro Paul Vaillant-Couturier, dans une petite copropriété en excellent état dont l’immeuble a été ravalé et les parties communes refaites à neuf. Cet appartement comprend une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec wc. À vendre 141 000 €
• Cette maison de quatre pièces et 60 m² située à la Courneuve, à 2 minutes de la future station de métro du Grand Paris et à 5 minutes de la gare RER B. Cette maison comprend une entrée, un séjour double, une cuisine, un wc séparé. À l’étage se situent deux chambres. Elle est complétée par un sous-sol total aménagé de 30 m² ainsi que d’une terrasse sur cour. À vendre 246 000 €
• À découvrir, tous les biens à vendre chez CENTURY 21 Immo conseil ;
• À découvrir, tous les biens à louer chez CENTURY 21 Immo conseil.

Les atouts de La Courneuve pour les jeunes actifs par notre agence immobilière de Seine-St-Denis CENTURY 21 Immo Conseil  ?

La Courneuve (47 289 habitants, Insee 2021) est située à moins de 4 km au nord de Paris et de la Porte de la Villette. Commune voisine du Bourget et de son aéroport, elle sera une des villes principales au cœur des Jeux Olympiques de 2024. La Courneuve est aussi une ville importante pour l’ONU car elle est la première ville « d’un réseau international capable de combattre la haine et les préjugés pour bâtir un monde de rencontres et de dialogue » : L’UNAOC.

C’est une ville riche de nombreux équipements sportifs et culturels : piscine, dojo, gymnase, terrains de football ou encore théâtre, salle de concert, centre culturel, médiathèque, etc.). De plus, c’est une ville verte avec plusieurs parcs et jardins où il fait bon respirer et courir. Enfin, la Courneuve est pourvue de la Fibre à plus de 80% (source Arcep) ce qui est utile pour se divertir ou travailler à distance.

Parfaitement desservie par les transports en commun (RER, bus, Métro), la Courneuve se situe à proximité de grands centres d’emplois comme Paris, l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle ou encore la Plaine Saint-Denis.

Budget, financement, étapes de l'achat d'un premier bien immobilier à La Courneuve : votre agence immobilière courneuvienne CENTURY 21 Immo Conseil vous conseille

Acheter un premier bien immobilier est une aventure dont il faut savoir mesurer chaque étape, les franchir avec sérénité et lucidité. Il en est ainsi du budget que vous pourrez réellement dépenser en assumant avec sérieux le remboursement de votre emprunt. Budget, aides financières de l’État, de votre région, de votre département voire de votre ville, osez frapper à toutes les portes, cela pourrait vous rapporter plus que vous ne l’imaginez. L’immobilier est une affaire d’argent, de budget et d’honnêteté envers soi-même. 

En effet, calculer son apport personnel est la première étape de votre financement suivi du calcul du montant de l’emprunt que vous devrez rembourser. Les banquiers et les courtiers sont là pour vous aider à faire ces calculs alors n’hésitez pas à les solliciter. Il pourront ainsi vous présenter un certains nombre de prêts comme :

Le Prêt à Taux Zéro, récemment élargit à six millions de ménages supplémentaires ; 

Le Prêt Action Logement ; une TVA réduite dans certaines zones de construction ; les aides des collectivités territoriales.

À ces dépenses, ne surtout pas oublier les frais annexes : les frais de mutation (dits de « notaire ») ; les frais d’agence immobilière (FAI) ; les frais de dossiers et/ou de garanties.

Enfin, une fois dans votre logement, n’oubliez pas de budgéter certaines dépenses incontournables : la taxe foncière ; les charges de copropriétés ; les charges d’entretien ou de rénovation.

Une fois votre budget établi, les étapes suivantes sont :

• Définir vos critères de recherches : où ? Maison ou appartement ? Électricité, gaz, solaire ? 
• Penser aux travaux : êtes-vous bricoleur ou pas ? « Les travaux, on sait quand ça commence, on se sait pas quand ça se termine » et leurs coûts peuvent être fluctuants. Demandez conseils aux artisans pour faire plusieurs devis. 
• Adressez-vous à des professionnels de l’immobilier qui sauront répondre à vos exigences et vous contacteront dès qu’ils auront un bien qui correspond à vos goûts.
• Multipliez les visites afin de comparer les biens, leurs localisations, leur proximité avec les établissements scolaires, les transports, les commerces, etc..
• Etudiez le bien en détail et n’hésitez pas à poser des questions : la toiture a-t-elle été refaite ? Le voisinage est-il bruyant ? Quel est le bilan énergétique du bien ?
• Soyez réactif et si vous êtes sûr de votre choix, ne tardez pas à faire une offre car dans certaines villes (comme Paris ou en île-de-France) la réactivité est primordiale.
• Faire une offre la plus juste possible, c’est-à-dire entre ce que vous êtes prêt à investir au vue de la situation du marché immobilier du quartier et comprendre si une marge de négociation est possible.

Votre conseiller CENTURY 21 Immo Conseil est à votre disposition pour échanger sur tous ces points. En effet, sa connaissance du marché immobilier de la Courneuve ainsi que des financements et du droit immobilier vous aideront à avancer vers le bon choix, le bien qui vous correspond et le bon montage financier. Autant de qualités, d’attention et de patience reconnues par nos clients dans leurs avis depuis longtemps.

Vous avez un projet immobilier à la Courneuve : achat, vente, location ? Contactez un de nos conseillers qui aura plaisir à vous recevoir dans notre agence CENTURY 21 Immo Conseil, et à vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. À très bientôt. 

Parlons de vous, parlons biens.